Hiljuti kuulas USA ülemkohus suulisi argumente kohtuasjas, millel võib olla üleriigiline mõju osariigi pädevusele arestida kodusid majaomanikelt, kes ei maksa oma vara eest. maksud . Juhtum puudutab 94-aastast Minnesota vanaema Geraldine Tylerit, kelle korteriühistu arestis Hennepini maakond 2015. aastal pärast seda, kui ta ei tasunud ligikaudu 15 000 dollarit tasumata kinnisvaramakse, trahve, intresse ja kulusid.
kuulsuste kohutavad surmapildid
Kahetunnise ärakuulamise ajal paistis, et mõlema poole kohtunike enamus toetas Tyleri juhtumit, tema advokaadid väitsid, et osariigi poliitika oli 'Kodukapitali varguse skeem.' Minnesota konfiskeerimisseaduste kohaselt müüs maakond Tyleri kodu 40 000 dollari eest ja säilitas ülejäägi.
Geraldine Tyleri advokaat ütleb, et maakond käitus põhiseadusega vastuolus
Youtube'i video ekraanipilt
Geraldine Tyler ostis oma korteriühistu 1999. aastal ja elas seal kuni 2010. aastani, mil ta kolis oma laste käsul eakate elukeskusesse. On vaieldamatu, et 94-aastane naine ei tasunud viie aasta jooksul korteri pealt kinnisvaramakse, hoolimata korduvatest teadetest, et maksmata jätmine toob kaasa tema vara kaotamise. 2015. aastaks oli ta võlgu 15 000 dollarit tasumata makse, intresse ja tasusid. Pärast seda, kui maakond oli pakkunud talle mitmeid võimalusi, sealhulgas pensionäride maksude tasumise kava, arestis maakond lõpuks korteri 2015. aastal ja müüs selle avalikul oksjonil 40 000 dollari eest.
SEOTUD: Naine ei anna Outback Steakhouse'is jootraha, saab ebaviisakas jootraha tagasi
Kolmapäeval toimunud ülemkohtu istungil väitis Tyleri advokaat Christina Martin aga, et maakonna tegevuse tulemuseks oli vara põhiseadusevastane äravõtmine. Martin väitis, et maakond jättis 25 000 dollari suuruse ülejäägi üle võlgnetava maksusumma, mis on õiglase hüvitiseta võtmine, mis on põhiseadusega vastuolus.
Ülemkohtu kohtunik heidab Hennepini maakonna advokaati Neal Katyali selle eest, et Geraldine Tyleril polnud õigust kohtusse kaevata
Ülemkohtu istungil väitis Hennepini maakonda esindav Neal Katyal, et Geraldine Tyleril ei olnud õigust kohtusse kaevata, kuna tema korteris ei olnud selle müügi ajal omakapitali. Osariigi seaduste kohaselt tühistas arestimine automaatselt tema võlad, mis sisaldasid 59 000 dollarit hüpoteegimakseid ja tasumata korteritasusid.
eralugemised Theresaga
Youtube'i video ekraanipilt
Advokaadil ei õnnestunud aga kohut veenda ja tema argumendid näisid kohtunikke ärritavat, eriti kui ta viitas osariikidele, mille asutamisajastul kehtisid Minnesota omaga sarnased seadused. Ta viitas Gloucesteri statuudile aastal 1278 ja see sai ühe kohtunikest, kohtunik Neil Gorsuchi, marru. 'Tyler ei olnud oma isandale ustavuse tõttu vasall, vaid tänapäeva lihtne kinnisvaraomanik,' ütles kohtunik. 'Ma lihtsalt ei saa aru, mis on sellel ajalool selle juhtumiga pistmist.'
Katyal viitas korduvalt 1956. aasta ülemkohtu otsusele, mis jättis jõusse Minnesota omaga sarnase seaduse, mille kohaselt müüdi maja 7000 dollari eest tasumata 65-dollarise veearve eest. Kohtunik Kagan küsis, kas sellel on mingeid piiranguid, näiteks 5000-dollarine maksuvõlg 5 miljoni dollari suuruse maja pealt ja riik otsustab selle endale jätta. Katyal väitis, et see stsenaarium ei sarnane Tyleri juhtumiga. Ta juhtis tähelepanu sellele, et 94-aastane naine oli kinnisvara hüljanud, kinnitades, et ei taha korteriga midagi pistmist. Seetõttu väitis ta, et Tyleril ei olnud õigust kohtusse kaevata.
Kohtunike toetus kaldub Geraldine Tyleri poole, kuna Neal Katyali argument mureneb
Vaatamata Katjali argumentidele ei paistnud kohtunikud, nii konservatiivsed kui ka liberaalsed, tema seisukoht veenvat. 'Mis mõte on võtmise klauslil?' küsis ülemkohtunik Roberts. 'Ma mõtlen, et see oli raamijate jaoks üsna oluline. Miks nad selle sinna panid.'
Youtube'i video ekraanipilt
Sarnast seisukohta väljendas ka kohtunik Brett Kavanaugh, kes küsis, miks tuleks põhiseadust tõlgendada nii, et see ei pooldaks kinnisvara. Kohtunik Ketanji Brown Jackson, liberaalne kohtunik, juhtis samuti tähelepanu sellele, et enamikul osariikidel puuduvad sellised seadused nagu Minnesota oma ja enamikus osariikides on olemas mehhanismid raha ülejäägi tagastamiseks majaomanikele.
krispy kreme hot now sign
Riigikohtunikud näisid aga andvat märku, et nad tegelevad võimalike praktiliste probleemidega hiljem, mitte ei lase neil selles asjas oma otsust mõjutada, sest otsust on oodata suvel.